1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
31.3万円/㎡
前年比+16.0%
新潟市中央区
31.7万円/㎡
前年比+16.4%
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アパガーデンピア万代
新潟県新潟市中央区八千代一丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩15分
2000年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
2,559万円
34.0万円/㎡
1,594
2,237
2,881
3,524
AI査定結果
推定相場価格
2,559万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,237万円〜2,881万円
29.8万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
アパガーデンピア万代
2,690万円（35.8万円/㎡）/ 6階 / 75.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 2,690万円 | 35.8万円 | 6階 | 75.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/04/17 | 2,790万円 | 37.1万円 | 6階 | 75.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/13 | 3,280万円 | 43.1万円 | 6階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,980万円 | 45.4万円 | 5階 | 65.63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | アパガーデンピア万代 新潟市中央区八千代一丁目 | 新潟駅15分 | 2,690万円 | 35.8万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/13 | アトール長嶺町 新潟市中央区長嶺町 | 駅分 | 2,198万円 | 30.3万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2026/05/31 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/17 | エイルヴィラ二葉町 新潟市中央区二葉町一丁目 | 西大畑坂上駅3分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/21 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,800万円 | 32.2万円 | 86.93㎡ | 4SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 2,269万円 | 33.2万円 | 68.33㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/13 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で16%上昇、新潟市中央区では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は新潟市中央区の平均と比較して12.9%割高です。
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